法院认定谢娜张杰购房不存在跳单咋回事？

上海雅銮房产经纪有限公司与上海思和资产经营管理中心中介合同纠纷一审文书公开。法院审理认为，谢娜张杰购房不存在跳单。这则消息引起了众多网友的关注，因为这里牵涉到一个名词“跳单”。那么，购房跳单是什么意思？

购房跳单，是指在买卖房产过程中，买家绕过中介机构直接与卖家进行交易的行为。这种行为在房地产市场中并不罕见，但也并非合法且安全的方式。

通常情况下，购房需要通过中介机构来完成，中介机构除了提供房源信息外，还会协助买卖双方完成交易，包括签订合同、办理过户等。然而，随着互联网的发展，越来越多的买家开始使用网络来搜索房源信息，并绕过中介机构直接与卖家进行交易，这就是购房跳单。

购房跳单的优点在于可以省去中介费用，同时也可以直接与卖家进行沟通，有更多的谈判空间。但是，这种方式也存在一定的风险，比如可能会遇到欺诈或虚假信息，无法获得中介机构提供的保障等问题。

此外，购房跳单还可能违反国家有关房地产交易的法律法规。根据《物权法》规定，任何房屋买卖交易必须通过公证机关进行公证，否则交易将无效些购房跳单的交易往往无法进行公证，属于违法行为。

因此，如果想通过购房跳单的方式来避免中介机构，建议在购房前对房屋的所有信息进行全面的了解和核实，并谨慎对待交易过程中的各种风险。

综合而言，购房跳单虽然可以省钱，但也存在不少风险。如果当事人不具备足够的购房经验和法律知识，最好还是选择通过中介机构进行购房交易，以获得更多的保障和权益。

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